Schönes Wohnen in Reichelsdorf! Dachgeschoss mit Balkon KFW 55 oder 40
Reichelsdorfer Hauptstr. 97, 90453 90453 Nürnberg (Reichelsdorf)
Preis:391.050 €
€/m²:4950 €/m²
Fläche:79 m²
Zimmer:3
Baujahr:2024
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 8. Januar 2024 um 14:02
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche79 m²
- Zimmer3
- Etage3. Geschoss (Erdgeschoss)
- Baujahr2024
- ZustandNeubau
Kosten
- Kaufpreis391.050 €
- Preis pro m²4950 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Garten
Aufzug
Keller
Stellplatz
Dusche
Fenster im Bad
Objektdetails
- HaustypKfW 40
- BodenbelagFliesenboden, Parkett
- Aktuelle Nutzungfrei
- Bezugsfrei ab2024
Besonderheiten
- Neubau
- Provisionsfrei
Stellplatz
- ArtTiefgarage
- Anzahl1
- Preis35000 €
Weitere Informationen
Energieausweis
Energiedetails
- EnergieträgerGas
- HeizungsartLuft-/Wasser-Wärmepumpe, Zentralheizung
Energieausweis
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.108 €
Jährliche Mieteinnahmen
13296 €
Mietrendite (ROI)
3.40%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- StraßeReichelsdorfer Hauptstr. 97
- PLZ / Ort90453 90453 Nürnberg (Reichelsdorf)
- BundeslandBayern
Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in 90453 Nürnberg (Reichelsdorf) beträgt 391.050 € (entspricht 4950 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 79 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Reichelsdorfer Hauptstr. 97, 90453 90453 Nürnberg (Reichelsdorf).
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Es handelt sich um einen Neubau 2024.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Immobilienbewertung
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