Wiesbaden, Carl-Bender-Straße 19 - Moderne 4 Zimmer Wohnung 1. OG mit Balkon
Carl-Bender-Straße 19, 65197 65197 Wiesbaden (Dotzheim)
Preis:629.000 €
€/m²:5667 €/m²
Fläche:111 m²
Zimmer:4
Baujahr:2022
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 19. Dezember 2023 um 06:15
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche111 m²
- Zimmer4
- Etage1. Geschoss
- Baujahr2022
- ZustandNeubau
Kosten
- Kaufpreis629.000 €
- Preis pro m²5667 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Aufzug
Keller
Stellplatz
Einbauküche
Dusche
Fenster im Bad
Abstellraum
Objektdetails
- Bezugsfrei ab08-2023
Besonderheiten
- Neubau
- Provisionsfrei
Stellplatz
- ArtTiefgarage
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
A+
(43,20 kWh/(m²·a))Energiedetails
- EnergieträgerGas
- HeizungsartFußbodenheizung, offener Kamin
- GebäudetypWohngebäude
Energieausweis
- AusweistypBedarfsausweis
- Gültig bis07.08.2022 bis 07.08.2032
- Baujahr laut Ausweis2022
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.989 €
Jährliche Mieteinnahmen
23868 €
Mietrendite (ROI)
3.79%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- StraßeCarl-Bender-Straße 19
- PLZ / Ort65197 65197 Wiesbaden (Dotzheim)
- BundeslandHessen
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Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in 65197 Wiesbaden (Dotzheim) beträgt 629.000 € (entspricht 5667 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 111 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Carl-Bender-Straße 19, 65197 65197 Wiesbaden (Dotzheim).
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Es handelt sich um einen Neubau 2022.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?
Die Energieeffizienzklasse ist A+.
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