Hochwertige, barrierefreie Eigentumswohnung mit Terrasse und kleinem Garten
Simonskaul 48, 50737 50737 Köln (Weidenpesch)
Preis:479.000 €
€/m²:5975 €/m²
Fläche:80.17 m²
Zimmer:3
Baujahr:2023
)
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 4. August 2023 um 09:02
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche80 m²
- Zimmer3
- EtageErdgeschoss
- Baujahr2023
- ZustandNeubau
Kosten
- Kaufpreis479.000 €
- Preis pro m²5975 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Garten
Aufzug
Keller
Objektdetails
- Bezugsfrei abFrühjahr 2025
Besonderheiten
- Barrierefrei
- Neubau
- Provisionsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energiedetails
- HeizungsartFußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Energieausweis
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.476 €
Jährliche Mieteinnahmen
17712 €
Mietrendite (ROI)
3.70%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
Kartenansicht wird geladen...
Adresse
- StraßeSimonskaul 48
- PLZ / Ort50737 50737 Köln (Weidenpesch)
- BundeslandNordrhein-Westfalen
Gleiche Immobilie
Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.
Offener Wohnbereich mit angrenzender Loggia
Inseriert am 2. Juni 2025
Immowelt
Kaufen
465.000 €
Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in 50737 Köln (Weidenpesch) beträgt 479.000 € (entspricht 5975 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 80.17 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Simonskaul 48, 50737 50737 Köln (Weidenpesch).
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Es handelt sich um einen Neubau 2023.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Immobilienbewertung
Bewertungsdaten werden geladen...
Immobilien-Assistent
AI