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    4. Traumhafte Neubau-Eigentumswohnung mit Privatgarten am Waldau Naturpark

    Traumhafte Neubau-Eigentumswohnung mit Privatgarten am Waldau Naturpark

    53127 Bonn (Ippendorf)

    Preis:750.000 €
    €/m²:8065 €/m²
    Fläche:93 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:2023

    Dieses Inserat ist nicht mehr aktiv

    Das Angebot wurde vom Anbieter zurückgezogen oder ist vergeben (zuletzt gesehen am 25. November 2023). Fotos und die genaue Lage werden daher nicht mehr angezeigt. Die Objektdaten bleiben als Marktinformation erhalten – vergleichbare aktive Angebote finden Sie weiter unten.

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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 25. November 2023 um 09:27
    Originalanzeige auf Immowelt ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche93 m²
    • Zimmer3
    • EtageErdgeschoss
    • Baujahr2023
    • ZustandNeubau

    Kosten

    • Kaufpreis750.000 €
    • Preis pro m²8065 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Balkon
    Garten
    Aufzug
    Stellplatz
    Einbauküche
    Dusche
    Fenster im Bad
    Abstellraum

    Objektdetails

    • Bezugsfrei abNach Vereinbarung

    Besonderheiten

    • Neubau
    • Provisionsfrei

    Stellplatz

    • ArtTiefgarage

    Weitere Informationen

    Energieausweis

    Energieeffizienzklasse

    A+
    (24,40 kWh/(m²·a))

    Energiedetails

    • HeizungsartLuft-/Wasser-Wärmepumpe
    • GebäudetypWohngebäude

    Energieausweis

    • AusweistypBedarfsausweis
    • Gültig bisbis 12.09.2033

    Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    1.497 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    17964 €

    Mietrendite (ROI)

    2.40%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in 53127 Bonn (Ippendorf) beträgt 750.000 € (entspricht 8065 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 93 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in 53127 Bonn (Ippendorf).

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Es handelt sich um einen Neubau 2023.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?›

    Die Energieeffizienzklasse ist A+.

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