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    4. DACHGESCHOSS IM ERSTBEZUG

    DACHGESCHOSS IM ERSTBEZUG

    Dresden

    Preis:272.500 €
    €/m²:6488 €/m²
    Fläche:42 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:k.A.
    DACHGESCHOSS IM ERSTBEZUG – Dresden – Bild 1 von 6
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    DACHGESCHOSS IM ERSTBEZUG – Dresden – Vorschaubild 6
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. Februar 2026 um 07:52
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche42 m²
    • Zimmer2
    • Anzahl Etagen4
    • Baujahrk.A.

    Kosten

    • Kaufpreis272.500 €
    • Preis pro m²6488 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Balkon
    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

    • BodenbelagParkettboden

    Besonderheiten

    • Provisionsfrei
    • Bezugsfrei

    Weitere Informationen

    Energieausweis

    Energiedetails

    • GebäudetypWohngebäude

    Energieausweis

      Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      386 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      4632 €

      Mietrendite (ROI)

      1.70%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort1277 Dresden
      • BundeslandSachsen

      Lagebeschreibung

      Der Standort vereint urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität. Striesen gehört zu den beliebtesten Wohnlagen der Stadt und überzeugt durch eine Mischung aus historischen, liebevoll sanierten Gebäuden gepflegten Straßen mit hohem Grünanteil. Im Umfeld findet man Geschäfte, Cafés und andere gastronomische Angebote sowie eine sehr gute Infrastruktur mit Schulen, Kitas, medizinischer Versorgung und weiteren Einkaufsmöglichkeiten. Straßenbahn- und Buslinien sorgen für eine optimale Anbindung an die Innenstadt. Die Nähe zu Parks, Grünanlagen und dem Großen Garten ergänzen das attraktive Wohnumfeld. Auch zur Elbe mit dem Elberadweg ist es nicht weit.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Dresden beträgt 272.500 € (entspricht 6488 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 42 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Dresden.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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