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    4. Provisionsfrei | Sonnenverwöhnt | Kuschelig | Herrlich ruhig | Energetisch top aufgestellt

    Provisionsfrei | Sonnenverwöhnt | Kuschelig | Herrlich ruhig | Energetisch top aufgestellt

    80687 München (Laim)

    Preis:490.000 €
    €/m²:8596 €/m²
    Fläche:57 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1993

    Dieses Inserat ist nicht mehr aktiv

    Das Angebot wurde vom Anbieter zurückgezogen oder ist vergeben (zuletzt gesehen am 4. Dezember 2023). Fotos und die genaue Lage werden daher nicht mehr angezeigt. Die Objektdaten bleiben als Marktinformation erhalten – vergleichbare aktive Angebote finden Sie weiter unten.

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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 4. Dezember 2023 um 11:32
    Originalanzeige auf Immowelt ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche57 m²
    • Zimmer2
    • Etage2. Geschoss
    • Baujahr1993

    Kosten

    • Kaufpreis490.000 €
    • Preis pro m²8596 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Balkon
    Stellplatz
    Einbauküche
    Dusche

    Objektdetails

    • BodenbelagParkett
    • Aktuelle Nutzungfrei

    Besonderheiten

    • Provisionsfrei

    Stellplatz

    • ArtTiefgarage

    Weitere Informationen

    Energieausweis

    Energieeffizienzklasse

    C
    (93,20 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten)

    Energiedetails

    • EnergieträgerGas
    • HeizungsartZentralheizung
    • GebäudetypWohngebäude

    Energieausweis

    • AusweistypVerbrauchsausweis
    • Baujahr laut Ausweis2024

    Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    1.233 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    14796 €

    Mietrendite (ROI)

    3.02%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Gleiche Immobilie

    Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

    "Anlageobjekt mit Top Rendite": 2-Zi-Wohnung in zentraler Lage von Großhadern.

    Inseriert am 31. Januar 2024
    Immowelt
    Kaufen
    395.000 €
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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in 80687 München (Laim) beträgt 490.000 € (entspricht 8596 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 57 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in 80687 München (Laim).

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1993.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?›

    Die Energieeffizienzklasse ist C.

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

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