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    4. Ruhige Topwohnlage im Nibelungenviertel - Freundliche helle 3 Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen zum Selbstbezug

    Ruhige Topwohnlage im Nibelungenviertel - Freundliche helle 3 Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen zum Selbstbezug

    90461 Nürnberg (Gleißhammer)

    Preis:260.000 €
    €/m²:3333 €/m²
    Fläche:78 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:k.A.

    Dieses Inserat ist nicht mehr aktiv

    Das Angebot wurde vom Anbieter zurückgezogen oder ist vergeben (zuletzt gesehen am 19. Dezember 2023). Fotos und die genaue Lage werden daher nicht mehr angezeigt. Die Objektdaten bleiben als Marktinformation erhalten – vergleichbare aktive Angebote finden Sie weiter unten.

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    Objektdetails
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    Inseriert am 19. Dezember 2023 um 03:09
    Originalanzeige auf Immowelt ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche78 m²
    • Zimmer3
    • Etage4. Geschoss
    • Baujahrk.A.
    • Zustandgepflegt

    Kosten

    • Kaufpreis260.000 €
    • Preis pro m²3333 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Balkon
    Garten
    Keller
    Dusche

    Objektdetails

    • BodenbelagFliesenboden, Kunststoffboden, Parkett
    • Aktuelle Nutzungfrei

    Besonderheiten

    • Provisionsfrei

    Weitere Informationen

    Energieausweis

    Energieeffizienzklasse

    E
    (149,70 kWh/(m²·a))

    Energiedetails

    • EnergieträgerGas, Strom
    • HeizungsartEtagenheizung
    • GebäudetypWohngebäude

    Energieausweis

    • AusweistypBedarfsausweis
    • Gültig bis11.03.2019 bis 10.03.2029
    • Baujahr laut Ausweis1952

    Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    1.217 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    14604 €

    Mietrendite (ROI)

    5.62%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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    Inseriert am 20. Dezember 2023
    Immowelt
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    260.000 €
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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in 90461 Nürnberg (Gleißhammer) beträgt 260.000 € (entspricht 3333 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 78 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in 90461 Nürnberg (Gleißhammer).

    Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?›

    Die Energieeffizienzklasse ist E.

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