Ihr neues Zuhause: 4-Zimmer-Maisonette mit Terrasse & Fußbodenheizung
Ludenberger Straße 64a, 40629 40629 Düsseldorf (Ludenberg)
Preis:1.109.900 €
€/m²:7432 €/m²
Fläche:149.35 m²
Zimmer:4
Baujahr:2025
)
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 25. November 2023 um 10:59
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche149 m²
- Zimmer4
- EtageErdgeschoss
- Baujahr2025
- ZustandErstbezug
Kosten
- Kaufpreis1.109.900 €
- Preis pro m²7432 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Keller
Objektdetails
- KategorieMaisonette
Besonderheiten
- Provisionsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
A
(32,20 kWh/(m²·a))Energiedetails
- EnergieträgerLuftwärmepumpe
- HeizungsartFußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
- GebäudetypWohngebäude
Energieausweis
- AusweistypBedarfsausweis
- Gültig bis25.03.2022 bis 24.03.2032
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.280 €
Jährliche Mieteinnahmen
27360 €
Mietrendite (ROI)
2.47%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- StraßeLudenberger Straße 64a
- PLZ / Ort40629 40629 Düsseldorf (Ludenberg)
- BundeslandNordrhein-Westfalen
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Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in 40629 Düsseldorf (Ludenberg) beträgt 1.109.900 € (entspricht 7432 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 149.35 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Ludenberger Straße 64a, 40629 40629 Düsseldorf (Ludenberg).
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 2025.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?
Die Energieeffizienzklasse ist A.
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