Ein Nest für die kleine Familie - Wohnung im KfW 55 Standard!
Abendstraße 19, 39124 39124 Magdeburg (Neue Neustadt)
Preis:283.161 €
€/m²:3700 €/m²
Fläche:76.53 m²
Zimmer:3
Baujahr:2024
)
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 3. Januar 2024 um 13:43
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche77 m²
- Zimmer3
- Etage2. Geschoss
- Baujahr2024
- ZustandErstbezug
Kosten
- Kaufpreis283.161 €
- Preis pro m²3700 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Keller
Stellplatz
Dusche
Fenster im Bad
Abstellraum
Objektdetails
- HaustypKfW 55
- BodenbelagFliesenboden, Linoleum
- Bezugsfrei absofort
Besonderheiten
- Provisionsfrei
- Bezugsfrei
Stellplatz
- Art1 Stellplatz
- Anzahl1
- Preis10000 €
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
A+
(17,00 kWh/(m²·a))Energiedetails
- EnergieträgerAlternative Energieträger
- HeizungsartFußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
- GebäudetypWohngebäude
Energieausweis
- AusweistypBedarfsausweis
- Gültig bis30.11.2023 bis 30.11.2033
- Baujahr laut Ausweis2023
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
983 €
Jährliche Mieteinnahmen
11796 €
Mietrendite (ROI)
4.17%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- StraßeAbendstraße 19
- PLZ / Ort39124 39124 Magdeburg (Neue Neustadt)
- BundeslandSachsen-Anhalt
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Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in 39124 Magdeburg (Neue Neustadt) beträgt 283.161 € (entspricht 3700 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 76.53 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Abendstraße 19, 39124 39124 Magdeburg (Neue Neustadt).
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 2024.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?
Die Energieeffizienzklasse ist A+.
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