Gut aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in guter Lage als Kapitalanlage oder Selbstnutzung !
Straße nicht freigegeben, 80997 80997 München (Allach-Untermenzing)
)
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 27. November 2023 um 14:05
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche70 m²
- Zimmer3
- Etage3. Geschoss
- Baujahr1966
- Zustandgepflegt
Kosten
- Kaufpreis449.000 €
- Preis pro m²6414 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Keller
Einbauküche
Dusche
Fenster im Bad
Objektdetails
- BodenbelagFliesenboden, Laminat
- Aktuelle Nutzungvermietet
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
D
(129,30 kWh/(m²·a))Energiedetails
- EnergieträgerGAS
- HeizungsartEtagenheizung
- GebäudetypWohngebäude
Energieausweis
- AusweistypBedarfsausweis
- Gültig bisbis 19.07.2030
- Baujahr laut Ausweis1966
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.446 €
Jährliche Mieteinnahmen
17352 €
Mietrendite (ROI)
3.86%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
Kartenansicht wird geladen...
Adresse
- StraßeStraße nicht freigegeben
- PLZ / Ort80997 80997 München (Allach-Untermenzing)
- BundeslandBayern
Gleiche Immobilie
Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.
Gut aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in guter Lage als Kapitalanlage oder Selbstnutzung !
Inseriert am 14. Februar 2026
privateimmoangebote
Kaufen
439.000 €
Anzeige ansehenGut aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in guter Lage als Kapitalanlage oder Selbstnutzung !
Inseriert am 18. Dezember 2025
immoscout
Kaufen
439.000 €
Anzeige ansehenGut aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in guter Lage als Kapitalanlage oder Selbstnutzung !
Inseriert am 17. Dezember 2025
kleinanzeigen
Kaufen
439.000 €
Anzeige ansehenGut aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in guter Lage als Kapitalanlage oder Selbstnutzung !
Inseriert am 15. Juni 2024
kleinanzeigen
Kaufen
439.000 €
Anzeige ansehenGroßzügige 3- Zimmer-Wohnung im Münchner Norden: Wohnkomfort in Untermenzing, ideal für Familien.
Inseriert am 22. April 2024
kleinanzeigen
Kaufen
430.000 €
Anzeige ansehenGroßzügige 3- Zimmer-Wohnung im Münchner Norden: Wohnkomfort in Untermenzing, ideal für Familien.
Inseriert am 15. März 2024
immowelt
Kaufen
430.000 €
Anzeige ansehenImmobilienbewertung
Bewertungsdaten werden geladen...
Immobilien-Assistent
AI