Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in 39112 Magdeburg (Leipziger Str.) beträgt 343.000 € (entspricht 5023 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 68.28 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in Straße nicht freigegeben, 39112 39112 Magdeburg (Leipziger Str.).

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist A+.

Neubau Dachgeschoss-Eigentumswohnung + KfW 40 + Barrierearm mit Domblick

Straße nicht freigegeben, 39112 39112 Magdeburg (Leipziger Str.)

Preis:343.000 €

€/m²:5023 €/m²

Fläche:68.28 m²

Zimmer:2

Baujahr:2023

Neubau Dachgeschoss-Eigentumswohnung + KfW 40 + Barrierearm *mit Domblick* – Straße nicht freigegeben, 39112 39112 Magdeburg (Leipziger Str.) – Bild 1 von 5

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 16. Januar 2024 um 12:46

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Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche68 m²
Zimmer2
EtageErdgeschoss
Baujahr2023
ZustandErstbezug

Kosten

Kaufpreis343.000 €
Preis pro m²5023 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Aufzug

Stellplatz

Objektdetails

Bezugsfrei absofort

Besonderheiten

Provisionsfrei
Bezugsfrei

Stellplatz

Art1 Stellplatz

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

A+

(17,00 kWh/(m²·a))

Energiedetails

EnergieträgerLUFTWP
HeizungsartFußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
GebäudetypWohngebäude

Energieausweis

AusweistypBedarfsausweis
Gültig bisbis 25.08.2032
Baujahr laut Ausweis2023

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

802 €

Jährliche Mieteinnahmen

9624 €

Mietrendite (ROI)

2.81%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

StraßeStraße nicht freigegeben
PLZ / Ort39112 39112 Magdeburg (Leipziger Str.)
BundeslandSachsen-Anhalt

343.000 €

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Neubau Dachgeschoss-Eigentumswohnung + KfW 40 + Barrierearm *mit Domblick*

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