*Nur für kurze Zeit* 2-Zi-ETW, ruh. Lage, Balkon, Lift, Fbhzg., Parkett, 90763 Fürth***
Straße nicht freigegeben, 90763 90763 Fürth (Südstadt)
Preis:435.000 €
€/m²:5266 €/m²
Fläche:82.6 m²
Zimmer:2
Baujahr:2023
)
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 18. Januar 2024 um 10:06
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche83 m²
- Zimmer2
- Etage2. Geschoss
- Baujahr2023
- ZustandNeubau
Kosten
- Kaufpreis435.000 €
- Preis pro m²5266 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Aufzug
Keller
Stellplatz
Dusche
Fenster im Bad
Objektdetails
- BodenbelagFliesenboden, Parkett
- Aktuelle Nutzungfrei
- Bezugsfrei ab2024
Besonderheiten
- Barrierefrei
- Neubau
- Provisionsfrei
Stellplatz
- ArtTiefgarage
Weitere Informationen
Energieausweis
Energiedetails
- EnergieträgerFernwärme
- HeizungsartFußbodenheizung, Zentralheizung
Energieausweis
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.255 €
Jährliche Mieteinnahmen
15060 €
Mietrendite (ROI)
3.46%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
Kartenansicht wird geladen...
Adresse
- StraßeStraße nicht freigegeben
- PLZ / Ort90763 90763 Fürth (Südstadt)
- BundeslandBayern
Gleiche Immobilie
Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.
2-Zimmer Neubau Wohnung in Fürth - Perfekte Kapitalanlage oder eigene Traumwohnung!
Inseriert am 14. Februar 2026
privateimmoangebote
Kaufen
463.600 €
Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in 90763 Fürth (Südstadt) beträgt 435.000 € (entspricht 5266 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 82.6 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Straße nicht freigegeben, 90763 90763 Fürth (Südstadt).
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Es handelt sich um einen Neubau 2023.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Immobilienbewertung
Bewertungsdaten werden geladen...
Immobilien-Assistent
AI