KFW gefördert - 2-3 Zi Besichtg. So. 25.02. von 14-15h Besichtigung, Aufzug, TG - KfW40 + QNG Zertifikat
91056 Erlangen (Büchenbach)
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Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche72 m²
- Zimmer3
- Etage2. Geschoss
- Baujahr2025
- ZustandNeubau
Kosten
- Kaufpreis395.715 €
- Preis pro m²5474 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattungsmerkmale
Objektdetails
- HaustypKfW 40
- BodenbelagLaminat
- Aktuelle Nutzungfrei
- Bezugsfrei abSommer 2025
Besonderheiten
- Barrierefrei
- Neubau
- Provisionsfrei
Stellplatz
- ArtTiefgarage
- Anzahl1
- Preis28500 €
Weitere Informationen
Energieeffizienzklasse
Energiedetails
- EnergieträgerLuft-Wasser-Wärmepumpe/Fernwärme
- HeizungsartFußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
- GebäudetypWohngebäude
Energieausweis
- AusweistypBedarfsausweis
- Baujahr laut Ausweis2025
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
968 €
Jährliche Mieteinnahmen
11616 €
Mietrendite (ROI)
2.94%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in 91056 Erlangen (Büchenbach) beträgt 395.715 € (entspricht 5474 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 72.29 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in 91056 Erlangen (Büchenbach).
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Es handelt sich um einen Neubau 2025.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?
Die Energieeffizienzklasse ist A+.
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