Energieeffizienter-Wärmepumpe Neuausbau mit Loggia in der Kölner Südstadt!Eifelstr. 74-76, WE 23
Eifelstraße 74-76, 50677 50677 Köln (Neustadt-Süd)
Preis:457.000 €
€/m²:6899 €/m²
Fläche:66.24 m²
Zimmer:3
Baujahr:2024
)
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 12. März 2024 um 14:01
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche66 m²
- Zimmer3
- Etage5. Geschoss
- Baujahr2024
- ZustandNeubau
Kosten
- Kaufpreis457.000 €
- Preis pro m²6899 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Dusche
Loggia
Objektdetails
- BodenbelagHolzdielen, Fliesenboden
- Aktuelle Nutzungfrei
- Bezugsfrei ab2024
Besonderheiten
- Neubau
- Provisionsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
A+
(15,70 kWh/(m²·a))Energiedetails
- EnergieträgerUmweltwärme
- HeizungsartLuft-/Wasser-Wärmepumpe
- GebäudetypWohngebäude
Energieausweis
- AusweistypBedarfsausweis
- Baujahr laut Ausweis2023
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.538 €
Jährliche Mieteinnahmen
18456 €
Mietrendite (ROI)
4.04%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
Kartenansicht wird geladen...
Adresse
- StraßeEifelstraße 74-76
- PLZ / Ort50677 50677 Köln (Neustadt-Süd)
- BundeslandNordrhein-Westfalen
Gleiche Immobilie
Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.
Exklusive Maisonette-Wohnung als Neuausbau in der Kölner-Innenstadt - WE 5
Inseriert am 22. Mai 2024
Immobilienscout24
Kaufen
519.000 €
Anzeige ansehenNeuausbau! Energieeffizienz A! SüdstadtLage! - Eifelstraße 74-76, Köln - WE 23
Inseriert am 20. Oktober 2023
Immobilienscout24
Kaufen
449.000 €
Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in 50677 Köln (Neustadt-Süd) beträgt 457.000 € (entspricht 6899 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 66.24 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Eifelstraße 74-76, 50677 50677 Köln (Neustadt-Süd).
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Es handelt sich um einen Neubau 2024.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?
Die Energieeffizienzklasse ist A+.
Immobilienbewertung
Bewertungsdaten werden geladen...
Immobilien-Assistent
AI