Energieeffizienter-Wärmepumpe Neuausbau mit Loggia in der Kölner Südstadt!Eifelstr. 74-76, WE 23
Eifelstraße 74-76, 50677 50677 Köln (Neustadt-Süd)
Preis:457.000 €
€/m²:6899 €/m²
Fläche:66.24 m²
Zimmer:3
Baujahr:2024
)
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 12. März 2024 um 14:01
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche66 m²
- Zimmer3
- Etage5. Geschoss
- Baujahr2024
- ZustandNeubau
Kosten
- Kaufpreis457.000 €
- Preis pro m²6899 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Dusche
Loggia
Objektdetails
- BodenbelagHolzdielen, Fliesenboden
- Aktuelle Nutzungfrei
- Bezugsfrei ab2024
Besonderheiten
- Neubau
- Provisionsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
A+
(15,70 kWh/(m²·a))Energiedetails
- EnergieträgerUmweltwärme
- HeizungsartLuft-/Wasser-Wärmepumpe
- GebäudetypWohngebäude
Energieausweis
- AusweistypBedarfsausweis
- Baujahr laut Ausweis2023
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.532 €
Jährliche Mieteinnahmen
18384 €
Mietrendite (ROI)
4.02%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- StraßeEifelstraße 74-76
- PLZ / Ort50677 50677 Köln (Neustadt-Süd)
- BundeslandNordrhein-Westfalen
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