*** Gelegenheit *** Ihr Neubau-Reihenhaus beim Pasinger Stadtpark gestaltet nach Ihren Wünschen ***
Kalmanstraße 11, 81243 81243 München (Pasing-Obermenzing)
)
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 7. Januar 2024 um 14:59
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche160 m²
- Grundstücksfläche130 m²
- Zimmer5
- Baujahr2024
Kosten
- Kaufpreis1.490.000 €
- Preis pro m²9313 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Garten
Stellplatz
Einbauküche
Dusche
Fenster im Bad
Abstellraum
Objektdetails
- HaustypKfW 55, Massivhaus
- BodenbelagHolzdielen, Fliesenboden, Granitboden, Marmorboden, Parkett, Steinboden
- KategorieReihenmittelhaus
- Aktuelle Nutzungfrei
Besonderheiten
- Provisionsfrei
Stellplatz
- ArtGarage
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
A+
(16,70 kWh/(m²·a))Energiedetails
- EnergieträgerLUFTWP
- HeizungsartFußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
- GebäudetypWohngebäude
Energieausweis
- AusweistypBedarfsausweis
- Gültig bisbis 02.09.2033
- Baujahr laut Ausweis2024
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
8.444 €
Jährliche Mieteinnahmen
101328 €
Mietrendite (ROI)
6.80%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- StraßeKalmanstraße 11
- PLZ / Ort81243 81243 München (Pasing-Obermenzing)
- BundeslandBayern
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