Exklusive Komfortwohnung mit malerischem Wasserblick - Schlaf- und Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
Straße nicht freigegeben, 45889 Gelsenkirchen
Preis:491.316 €
€/m²:4199 €/m²
Fläche:117 m²
Zimmer:3.5
Baujahr:2025
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 17. Januar 2024 um 13:12
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche117 m²
- Zimmer3.5
- Etage1.
- Baujahr2025
- ZustandMassivhaus, Erstbezug
Kosten
- Kaufpreis491.316 €
- Preis pro m²4199 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Aufzug
Keller
Stellplatz
Objektdetails
- KategorieWohnung
Besonderheiten
- Provisionsfrei
Stellplatz
- ArtAußen-Stellplatz, Tiefgarage
- Anzahl2
- Preis29000 €
Weitere Informationen
Energieausweis
Energiedetails
- EnergieträgerPellets
- HeizungsartFußbodenheizung
Energieausweis
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.627 €
Jährliche Mieteinnahmen
19524 €
Mietrendite (ROI)
3.97%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- StraßeStraße nicht freigegeben
- PLZ / Ort45889 Gelsenkirchen
- BundeslandNordrhein-Westfalen
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Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Gelsenkirchen beträgt 491.316 € (entspricht 4199 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 117 m² und das Objekt verfügt über 3.5 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Straße nicht freigegeben, 45889 Gelsenkirchen.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 2025.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 1.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
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