Aus 2 Mach 1 - Wohnungspaket zum Zusammenlegen - Helle 4-Zimmerwohnung im Herzen von Reudnitz
Lipsiusstraße 6, 4317 04317 Leipzig (Reudnitz-Thonberg)
Preis:269.900 €
€/m²:2672 €/m²
Fläche:101 m²
Zimmer:4
Baujahr:1913
)
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 22. Februar 2024 um 21:32
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche101 m²
- Zimmer4
- Etage2. Geschoss
- Baujahr1913
- Zustandgepflegt
Kosten
- Kaufpreis269.900 €
- Preis pro m²2672 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Objektdetails
- Aktuelle Nutzungvermietet
- Bezugsfrei absofort
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
D
(112,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten)Energiedetails
- EnergieträgerGAS
- HeizungsartZentralheizung
- GebäudetypWohngebäude
Energieausweis
- AusweistypVerbrauchsausweis
- Gültig bisbis 04.12.2028
- Baujahr laut Ausweis1913
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
910 €
Jährliche Mieteinnahmen
10920 €
Mietrendite (ROI)
4.05%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- StraßeLipsiusstraße 6
- PLZ / Ort4317 04317 Leipzig (Reudnitz-Thonberg)
- BundeslandSachsen
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Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in 04317 Leipzig (Reudnitz-Thonberg) beträgt 269.900 € (entspricht 2672 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 101 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Lipsiusstraße 6, 4317 04317 Leipzig (Reudnitz-Thonberg).
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1913.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?
Die Energieeffizienzklasse ist D.
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