Viel Licht & Platz: 2-Zimmer-Altbauwohnung mit Duschbad & Ost-Balkon
Comeniusstraße 24, 4315 04315 Leipzig (Neustadt-Neuschönefeld)
Preis:289.000 €
€/m²:3907 €/m²
Fläche:73.97 m²
Zimmer:2
Baujahr:1907
)
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 21. Februar 2024 um 11:59
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche74 m²
- Zimmer2
- Etage2. Geschoss
- Baujahr1907
- Zustandrenoviert / saniert
Kosten
- Kaufpreis289.000 €
- Preis pro m²3907 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Aufzug
Keller
Objektdetails
- BodenbelagHolzdielen
- Bezugsfrei absofort bezugsfertig
Besonderheiten
- Provisionsfrei
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
D
(112,00 kWh/(m²·a))Energiedetails
- EnergieträgerFernwärme
- HeizungsartZentralheizung
- GebäudetypWohngebäude
Energieausweis
- AusweistypBedarfsausweis
- Gültig bis28.04.2014 bis 28.04.2024
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
611 €
Jährliche Mieteinnahmen
7332 €
Mietrendite (ROI)
2.54%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
Kartenansicht wird geladen...
Adresse
- StraßeComeniusstraße 24
- PLZ / Ort4315 04315 Leipzig (Neustadt-Neuschönefeld)
- BundeslandSachsen
Gleiche Immobilie
Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.
Viel Licht & Platz: 2-Zimmer-Altbauwohnung mit Ost-Balkon
Inseriert am 16. Mai 2025
Immowelt
Kaufen
289.000 €
Anzeige ansehenViel Licht & Platz: 2-Zimmer-Altbauwohnung mit Ost-Balkon
Inseriert am 10. Oktober 2024
Immowelt
Kaufen
289.000 €
Anzeige ansehenViel Licht & Platz: 2-Zimmer-Altbauwohnung mit Ost-Balkon
Inseriert am 20. Juni 2024
Kleinanzeigen
Kaufen
289.000 €
Anzeige ansehenViel Licht & Platz: 2-Zimmer-Altbauwohnung mit Ost-Balkon
Inseriert am 19. Juni 2024
Immowelt
Kaufen
289.000 €
Anzeige ansehenViel Licht & Platz: 2-Zimmer-Altbauwohnung mit Ost-Balkon
Inseriert am 19. Juni 2024
Immowelt
Kaufen
274.550 €
Anzeige ansehenViel Licht & Platz: 2-Zimmer-Altbauwohnung mit Ost-Balkon
Inseriert am 19. Juni 2024
Immobilienscout24
Kaufen
289.000 €
Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in 04315 Leipzig (Neustadt-Neuschönefeld) beträgt 289.000 € (entspricht 3907 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 73.97 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Comeniusstraße 24, 4315 04315 Leipzig (Neustadt-Neuschönefeld).
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1907.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Immobilienbewertung
Bewertungsdaten werden geladen...
Immobilien-Assistent
AI