Rarität * Direkt vom Eigentümer: Luxussanierte Altbauvilla in Sollner Bestlage!
Bertelestraße 79, 81479 81479 München (Altstadt-Lehel)
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 29. Januar 2024 um 10:07
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche128 m²
- Grundstücksfläche350 m²
- Zimmer4
- Baujahr1920
- ZustandAltbau (bis 1945), renoviert / saniert
Kosten
- Kaufpreis2.450.000 €
- Preis pro m²19186 €/m²
- Nebenkosten569 €/Monat
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Stellplatz
Einbauküche
Objektdetails
- HaustypMassivhaus
- BodenbelagParkett
- KategorieEinfamilienhaus
- Bezugsfrei absofort
Besonderheiten
- Provisionsfrei
- Bezugsfrei
Stellplatz
- Art1 Stellplatz
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
E
(156,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten)Energiedetails
- EnergieträgerGas
- Heizungsartoffener Kamin, Zentralheizung
- GebäudetypWohngebäude
Energieausweis
- AusweistypVerbrauchsausweis
- Gültig bis27.08.2019 bis 26.08.2029
- Baujahr laut Ausweis1920
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.890 €
Jährliche Mieteinnahmen
34680 €
Mietrendite (ROI)
1.42%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- StraßeBertelestraße 79
- PLZ / Ort81479 81479 München (Altstadt-Lehel)
- BundeslandBayern
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