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    4. 3-Zimmer-Wohnung mit wundervollem Ausblick von der 4. Etage über Wolfsburg, inkl. Garage

    3-Zimmer-Wohnung mit wundervollem Ausblick von der 4. Etage über Wolfsburg, inkl. Garage

    38444 Wolfsburg (Westhagen)

    Preis:99.000 €
    €/m²:1237 €/m²
    Fläche:80.03 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1973

    Dieses Inserat ist nicht mehr aktiv

    Das Angebot wurde vom Anbieter zurückgezogen oder ist vergeben (zuletzt gesehen am 4. Juni 2024). Fotos und die genaue Lage werden daher nicht mehr angezeigt. Die Objektdaten bleiben als Marktinformation erhalten – vergleichbare aktive Angebote finden Sie weiter unten.

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    Objektdetails
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    Inseriert am 4. Juni 2024 um 13:07
    Originalanzeige auf Immowelt ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche80 m²
    • Zimmer3
    • Etage4. Geschoss
    • Baujahr1973
    • Zustandgepflegt

    Kosten

    • Kaufpreis99.000 €
    • Preis pro m²1237 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Stellplatz
    Einbauküche
    Dusche

    Objektdetails

    • Bezugsfrei abnach Absprache

    Besonderheiten

    • Provisionsfrei

    Stellplatz

    • Art1 Stellplatz

    Weitere Informationen

    Energieausweis

    Energieeffizienzklasse

    C
    (95,50 kWh/(m²·a))

    Energiedetails

    • EnergieträgerFernwärme
    • GebäudetypWohngebäude

    Energieausweis

    • AusweistypVerbrauchsausweis
    • Baujahr laut Ausweis1973

    Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    581 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    6972 €

    Mietrendite (ROI)

    7.04%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in 38444 Wolfsburg (Westhagen) beträgt 99.000 € (entspricht 1237 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 80.03 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in 38444 Wolfsburg (Westhagen).

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1973.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 7.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?›

    Die Energieeffizienzklasse ist C.

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