Ihr Rückzugsort im Grünen: 3-Zimmerwohnung mit Privatgarten im Erdgeschoss
Graf-Lehndorff-Str. 19, 81829 81829 München (Trudering-Riem)
Preis:769.773 €
€/m²:9700 €/m²
Fläche:79.36 m²
Zimmer:3
Baujahr:2025
)
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 15. Mai 2024 um 11:27
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche79 m²
- Zimmer3
- EtageErdgeschoss
- Baujahr2025
- ZustandNeubau
Kosten
- Kaufpreis769.773 €
- Preis pro m²9700 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Garten
Aufzug
Keller
Stellplatz
Einbauküche
Dusche
Fenster im Bad
Abstellraum
Objektdetails
- HaustypKfW 55
- BodenbelagGranitboden, Parkett
- KategorieMaisonette
- Aktuelle Nutzungfrei
- Bezugsfrei ab2025
Besonderheiten
- Barrierefrei
- Neubau
- Provisionsfrei
Stellplatz
- ArtTiefgarage
- Anzahl1
- Preis34200 €
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
A+
(15,00 kWh/(m²·a))Energiedetails
- EnergieträgerWärmepumpe
- HeizungsartFußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
- GebäudetypWohngebäude
Energieausweis
- AusweistypBedarfsausweis
- Gültig bisseit 14.05.2024
- Baujahr laut Ausweis2024
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.969 €
Jährliche Mieteinnahmen
23628 €
Mietrendite (ROI)
3.07%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- StraßeGraf-Lehndorff-Str. 19
- PLZ / Ort81829 81829 München (Trudering-Riem)
- BundeslandBayern
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