Wohn-Fühlen: Barrierefreie 4-bis 5-Zimmer Gartenwohnung inkl. Souterrain Hobbyraum und 2-3 Bädern, Aufzug, Tiefgarage, Photovoltaik
Donarweg 20, 81739 81739 München (Ramersdorf-Perlach)
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 26. April 2024 um 20:22
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche132 m²
- Zimmer4
- EtageErdgeschoss
- Baujahr2025
- ZustandNeubau
Kosten
- Kaufpreis1.395.000 €
- Preis pro m²10568 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Garten
Aufzug
Stellplatz
Dusche
Fenster im Bad
Abstellraum
Objektdetails
- HaustypKfW 40
- BodenbelagEstrich, Fliesenboden, Parkett
- KategorieTerrassenwohnung
- Aktuelle Nutzungfrei
- Bezugsfrei ab12/2025
Besonderheiten
- Barrierefrei
- Neubau
- Provisionsfrei
Stellplatz
- ArtTiefgarage
- Anzahl1
- Preis35000 €
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
A+
(15,00 kWh/(m²·a))Energiedetails
- EnergieträgerSolar
- HeizungsartFußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe, Zentralheizung
- GebäudetypWohngebäude
Energieausweis
- AusweistypBedarfsausweis
- Baujahr laut Ausweis2025
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.889 €
Jährliche Mieteinnahmen
34668 €
Mietrendite (ROI)
2.49%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- StraßeDonarweg 20
- PLZ / Ort81739 81739 München (Ramersdorf-Perlach)
- BundeslandBayern
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