KfW-Förderung vorhanden - WE 8.07 - Gemeinschaftlich Bauen und Wohnen zum Selbstkostenpreis = OHNE PROVISION

79106 Freiburg im Breisgau (Brühl)

Preis:479.100 €

€/m²:5779 €/m²

Fläche:82.9 m²

Zimmer:3

Baujahr:2025

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Objektdetails

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Inseriert am 26. Juni 2024 um 11:02

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Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche83 m²
Zimmer3
Etage1. Geschoss
Baujahr2025
ZustandNeubau

Kosten

Kaufpreis479.100 €
Preis pro m²5779 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Garten

Aufzug

Keller

Stellplatz

Dusche

Abstellraum

Objektdetails

HaustypKfW 40
BodenbelagParkett
Aktuelle Nutzungfrei

Besonderheiten

Neubau
Provisionsfrei

Stellplatz

ArtTiefgarage
Anzahl1
Preis34000 €

Weitere Informationen

Energieausweis

Energiedetails

EnergieträgerFernwärme, Solar
HeizungsartFußbodenheizung, Zentralheizung

Energieausweis

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.608 €

Jährliche Mieteinnahmen

19296 €

Mietrendite (ROI)

4.03%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in 79106 Freiburg im Breisgau (Brühl) beträgt 479.100 € (entspricht 5779 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 82.9 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in 79106 Freiburg im Breisgau (Brühl).

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Es handelt sich um einen Neubau 2025.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

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