Denkmalschutz trifft Modernität: 2-Zi.-EG-Wohnung in begehrter Wohnlage
Straße nicht freigegeben, 39108 39108 Magdeburg (Stadtfeld Ost)
Preis:85.000 €
€/m²:1760 €/m²
Fläche:48.3 m²
Zimmer:2
Baujahr:1890
)
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 29. April 2024 um 16:51
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche48 m²
- Zimmer2
- EtageErdgeschoss
- Baujahr1890
- Zustandgepflegt
Kosten
- Kaufpreis85.000 €
- Preis pro m²1760 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Garten
Aufzug
Einbauküche
Dusche
Objektdetails
- Aktuelle Nutzungvermietet
- Bezugsfrei abnach Absprache
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energiedetails
- EnergieträgerGas
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
394 €
Jährliche Mieteinnahmen
4728 €
Mietrendite (ROI)
5.56%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- StraßeStraße nicht freigegeben
- PLZ / Ort39108 39108 Magdeburg (Stadtfeld Ost)
- BundeslandSachsen-Anhalt
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Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in 39108 Magdeburg (Stadtfeld Ost) beträgt 85.000 € (entspricht 1760 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 48.3 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Straße nicht freigegeben, 39108 39108 Magdeburg (Stadtfeld Ost).
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1890.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Immobilienbewertung
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