VERKAUFT! Barrierefreie 1-Zimmer-Eigentumswohnung mit hochwertiger Ausstattung - MEIN DAHEIM IN GROßREUTH BEI SCHWEINAU
Winterstraße 22, 90431 Nürnberg
Preis:247.350 €
€/m²:7384 €/m²
Fläche:33.5 m²
Zimmer:1
Baujahr:2024
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 27. Mai 2024 um 12:37
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche34 m²
- Zimmer1
- Etage1. OG
- Baujahr2024
- ZustandNeubau
Kosten
- Kaufpreis247.350 €
- Preis pro m²7384 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Aufzug
Keller
Stellplatz
Dusche
Objektdetails
- HaustypKfW 55
- BodenbelagBodenbelag: Fliesen, Parkett
- KategorieStudio
- Aktuelle Nutzung2026
- Bezugsfrei ab2026
Besonderheiten
- Barrierefrei
- Neubau
- Provisionsfrei
Stellplatz
- ArtTiefgarage
- Preis31000 €
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
A+
(14 kWh/(m²·a))Energiedetails
- EnergieträgerElektro
- HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
- GebäudetypKfW 55
Energieausweis
- AusweistypBedarfsausweis
- Gültig bis05.06.2024 bis 05.06.2034
- Baujahr laut Ausweis2024
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
539 €
Jährliche Mieteinnahmen
6468 €
Mietrendite (ROI)
2.61%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- StraßeWinterstraße 22
- PLZ / Ort90431 Nürnberg
- BundeslandBayern
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247.350 €
Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Nürnberg beträgt 247.350 € (entspricht 7384 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 33.5 m² und das Objekt verfügt über 1 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Winterstraße 22, 90431 Nürnberg.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Es handelt sich um einen Neubau 2024.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?
Die Energieeffizienzklasse ist A+.
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