Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Haus in Magdeburg beträgt 475.000 € (entspricht 1632 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 291 m² und das Objekt verfügt über 13 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Haus liegt in Straße nicht freigegeben, 39122 Magdeburg.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 17.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist D.

Charmantes Mehrfamilienhaus mit Balkonen als Kapitalanlage im Süden Magdeburgs zu verkaufen

Straße nicht freigegeben, 39122 Magdeburg

Preis:475.000 €

€/m²:1632 €/m²

Fläche:291 m²

Zimmer:13

Baujahr:1900

** Charmantes Mehrfamilienhaus mit Balkonen als Kapitalanlage im Süden Magdeburgs zu verkaufen ** – Straße nicht freigegeben, 39122 Magdeburg – Bild 1 von 5

** Charmantes Mehrfamilienhaus mit Balkonen als Kapitalanlage im Süden Magdeburgs zu verkaufen ** – Straße nicht freigegeben, 39122 Magdeburg – Vorschaubild 1

Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 24. Juni 2024 um 10:09

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Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche291 m²
Grundstücksfläche600 m²
Zimmer13
Baujahr1900
ZustandGepflegt

Kosten

Kaufpreis475.000 €
Preis pro m²1632 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Keller

Badewanne

Dusche

Objektdetails

BodenbelagBodenbelag: Fliesen, Laminat
KategorieMehrfamilienhaus
Aktuelle Nutzungsofort
Bezugsfrei absofort

Besonderheiten

Vermietet
Provisionsfrei
Bezugsfrei

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

(116,5 kWh/(m²·a))

Energiedetails

EnergieträgerGas
HeizungsartZentralheizung
GebäudetypWohngebäude

Energieausweis

AusweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis17.06.2014 bis 16.06.2024

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Modell)

7.047 €

Jährliche Mieteinnahmen

84567 €

Mietrendite (ROI)

17.80%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

StraßeStraße nicht freigegeben
PLZ / Ort39122 Magdeburg
BundeslandSachsen-Anhalt

475.000 €

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