Luxuriöse, neuwertige 5-Zi. Whg. mit 2 Terrassen, Aufzug und 2 Stellplätzen im Herzen von Oberkassel
Straße nicht freigegeben, 40545 40545 Düsseldorf (Oberkassel)
Preis:2.540.000 €
€/m²:11869 €/m²
Fläche:214 m²
Zimmer:5
Baujahr:2019
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 27. Mai 2024 um 14:19
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche214 m²
- Zimmer5
- Etage5. Geschoss
- Baujahr2019
Kosten
- Kaufpreis2.540.000 €
- Preis pro m²11869 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Aufzug
Keller
Stellplatz
Einbauküche
Objektdetails
- BodenbelagParkett
- Bezugsfrei absofort
Besonderheiten
- Provisionsfrei
- Bezugsfrei
Stellplatz
- ArtTiefgarage
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
A+
(27,00 kWh/(m²·a))Energiedetails
- EnergieträgerERDGAS_LEICHT
- Heizungsartoffener Kamin, Zentralheizung
- GebäudetypWohngebäude
Energieausweis
- AusweistypBedarfsausweis
- Gültig bisbis 20.11.2029
- Baujahr laut Ausweis2019
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
4.403 €
Jährliche Mieteinnahmen
52836 €
Mietrendite (ROI)
2.08%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- StraßeStraße nicht freigegeben
- PLZ / Ort40545 40545 Düsseldorf (Oberkassel)
- BundeslandNordrhein-Westfalen
Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in 40545 Düsseldorf (Oberkassel) beträgt 2.540.000 € (entspricht 11869 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 214 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Straße nicht freigegeben, 40545 40545 Düsseldorf (Oberkassel).
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 2019.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?
Die Energieeffizienzklasse ist A+.
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