#vom Haus in die Wohnung-ideale Lage-ruhig und zentral in Erlangen#
Hofmannstr. 116, 91052 91052 Erlangen (Innenstadt)
Preis:675.063 €
€/m²:8338 €/m²
Fläche:80.96 m²
Zimmer:3
Baujahr:2027
)
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 22. April 2024 um 17:13
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche81 m²
- Zimmer3
- EtageErdgeschoss
- Baujahr2027
- ZustandNeubau
Kosten
- Kaufpreis675.063 €
- Preis pro m²8338 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Aufzug
Keller
Stellplatz
Einbauküche
Dusche
Fenster im Bad
Abstellraum
Objektdetails
- HaustypKfW 55
- BodenbelagFliesenboden, Parkett
- KategorieTerrassenwohnung
- Aktuelle Nutzungfrei
- Bezugsfrei abEnde 2026
Besonderheiten
- Neubau
- Provisionsfrei
Stellplatz
- ArtTiefgarage
- Anzahl1
- Preis35000 €
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
A
(35,00 kWh/(m²·a))Energiedetails
- EnergieträgerGas
- HeizungsartFußbodenheizung
- GebäudetypWohngebäude
Energieausweis
- AusweistypBedarfsausweis
- Baujahr laut Ausweis2027
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Modell)
1.211 €
Jährliche Mieteinnahmen
14530 €
Mietrendite (ROI)
2.15%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- StraßeHofmannstr. 116
- PLZ / Ort91052 91052 Erlangen (Innenstadt)
- BundeslandBayern
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