Sie möchten in die Stadt, noch in diesem Jahr? Tolle 2,5-Zi-Wohnung in ruhiger Innenstadtlage!
Straße nicht freigegeben, 90489 90489 Nürnberg (Gärten b Wöhrd)
Preis:499.500 €
€/m²:7351 €/m²
Fläche:67.95 m²
Zimmer:2.5
Baujahr:2024
)
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 22. Juni 2024 um 23:34
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche68 m²
- Zimmer2.5
- Etage1. Geschoss
- Baujahr2024
- ZustandNeubau
Kosten
- Kaufpreis499.500 €
- Preis pro m²7351 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Aufzug
Keller
Stellplatz
Dusche
Fenster im Bad
Abstellraum
Objektdetails
- HaustypKfW 55
- BodenbelagFliesenboden, Parkett
- Bezugsfrei ab2024
Besonderheiten
- Neubau
- Provisionsfrei
Stellplatz
- ArtDuplex, Tiefgarage
- Anzahl1
- Preis29000 €
Weitere Informationen
Energieausweis
Energiedetails
- EnergieträgerFernwärme
- HeizungsartFußbodenheizung, Zentralheizung
Energieausweis
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.020 €
Jährliche Mieteinnahmen
12240 €
Mietrendite (ROI)
2.45%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- StraßeStraße nicht freigegeben
- PLZ / Ort90489 90489 Nürnberg (Gärten b Wöhrd)
- BundeslandBayern
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Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in 90489 Nürnberg (Gärten b Wöhrd) beträgt 499.500 € (entspricht 7351 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 67.95 m² und das Objekt verfügt über 2.5 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Straße nicht freigegeben, 90489 90489 Nürnberg (Gärten b Wöhrd).
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Es handelt sich um einen Neubau 2024.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Immobilienbewertung
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