Provisionsfreie Kapitalanlage in Mönchengladbach
Erzbergerstraße 108, 41061 Mönchengladbach
Preis:49.000 €
€/m²:1960 €/m²
Fläche:25 m²
Zimmer:1
Baujahr:1973
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 9. September 2024 um 16:38
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche25 m²
- Zimmer1
- Etage2.
- Baujahr1973
- ZustandNeubau
Kosten
- Kaufpreis49.000 €
- Preis pro m²1960 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Garten
Keller
Einbauküche
Dusche
Objektdetails
- BodenbelagBodenbelag: Laminat
- KategorieWohnung
Besonderheiten
- Neubau
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
E
(139 kWh/(m²·a))Energiedetails
- EnergieträgerGas
Energieausweis
- AusweistypVerbrauchsausweis
- Gültig bis03.09.2019 bis 02.09.2029
- Baujahr laut Ausweis1973
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
218 €
Jährliche Mieteinnahmen
2616 €
Mietrendite (ROI)
5.34%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- StraßeErzbergerstraße 108
- PLZ / Ort41061 Mönchengladbach
- BundeslandNordrhein-Westfalen
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Provisionsfreie Kapitalanlage in Mönchengladbach
Inseriert am 11. März 2026
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49.000 €
Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Mönchengladbach beträgt 49.000 € (entspricht 1960 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 25 m² und das Objekt verfügt über 1 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Erzbergerstraße 108, 41061 Mönchengladbach.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Es handelt sich um einen Neubau 1973.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?
Die Energieeffizienzklasse ist E.
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