2 Zimmer mit Aussicht in Bochum-Weitmar. Exklusiver Neubau mit Balkon.
Am Kuhlenkamp 23, 44795 Bochum
Preis:445.000 €
€/m²:4944 €/m²
Fläche:90 m²
Zimmer:2
Baujahr:2026
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 16. Juli 2024 um 13:38
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche90 m²
- Zimmer2
- Etage1.
- Baujahr2026
- ZustandNeubau
Kosten
- Kaufpreis445.000 €
- Preis pro m²4944 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Aufzug
Keller
Stellplatz
Dusche
Objektdetails
- KategorieWohnung
- Aktuelle Nutzungfrei ab 01.07.2026
- Bezugsfrei abfrei
Besonderheiten
- Neubau
- Provisionsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
A+
(16 kWh/(m²·a))Energiedetails
- EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
- HeizungsartZentralheizung
- GebäudetypKfW 55
Energieausweis
- AusweistypBedarfsausweis
- Gültig bis12.10.2023 bis 13.10.2033
- Baujahr laut Ausweis2026
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.263 €
Jährliche Mieteinnahmen
15156 €
Mietrendite (ROI)
3.41%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- StraßeAm Kuhlenkamp 23
- PLZ / Ort44795 Bochum
- BundeslandNordrhein-Westfalen
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