Zwei Zimmer mit Aussicht: Exklusive Neubau Wohnung in Bochum-Weitmar
Am Kuhlenkamp 23,, 44795 Bochum-Südwest
Preis:445.000 €
€/m²:4944 €/m²
Fläche:90 m²
Zimmer:2
Baujahr:2026
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 11. Juni 2026 um 19:46
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche90 m²
- Zimmer2
- Badezimmer2
- Etage1
- Baujahr2026
- ZustandNeubau
Kosten
- Kaufpreis445.000 €
- Preis pro m²4944 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Aufzug
Keller
Objektdetails
- BodenbelagParkett
- KategorieEtagenwohnung
- Bezugsfrei abJuli 2026
Besonderheiten
- Barrierefrei
- Neubau
- Provisionsfrei
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
A+
Energiedetails
- EnergieträgerStrom
- HeizungsartFußbodenheizung
Energieausweis
- AusweistypBedarfsausweis gültig von: 12.10.2023
- Gültig bis12.10.2023
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.263 €
Jährliche Mieteinnahmen
15156 €
Mietrendite (ROI)
3.41%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- StraßeAm Kuhlenkamp 23,
- PLZ / Ort44795 Bochum-Südwest
- BundeslandNordrhein-Westfalen
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