Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Magdeburg beträgt 90.000 € (entspricht 1385 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 65 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in Magdeburg.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist E.

Attraktive 2-Zimmer-Wohnung als Kapitalanlage in zentraler Lage von Magdeburg

Magdeburg

Preis:90.000 €

€/m²:1385 €/m²

Fläche:65 m²

Zimmer:2

Baujahr:1928

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 2. Oktober 2024 um 08:56

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Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche65 m²
Zimmer2
Etage1.
Baujahr1928
ZustandGepflegt

Kosten

Kaufpreis90.000 €
Preis pro m²1385 €/m²

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Keller

Einbauküche

Fenster im Bad

Objektdetails

BodenbelagBodenbelag: Fliesen, Laminat
KategorieWohnung
Aktuelle Nutzungsofort

Besonderheiten

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

(144,69 kWh/(m²·a))

Energiedetails

EnergieträgerGas
HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

AusweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis19.05.2023 bis 19.05.2033

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

413 €

Jährliche Mieteinnahmen

4956 €

Mietrendite (ROI)

5.51%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

Straßek.A.
PLZ / Ort39112 Magdeburg
BundeslandSachsen-Anhalt

90.000 €

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