Kauf auf Nießbrauchbasis, Neuwertige Wohnung in TOP Lage von Regensburg mit Tiefgaragenstellplatz
Regensburg
Preis:450.000 €
€/m²:4327 €/m²
Fläche:104 m²
Zimmer:4
Baujahr:2018
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 30. November 2024 um 22:45
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche104 m²
- Zimmer4
- Baujahr2018
- Zustandneuwertig
Kosten
- Kaufpreis450.000 €
- Preis pro m²4327 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Aufzug
Keller
Stellplatz
Einbauküche
Dusche
Objektdetails
- BodenbelagBodenbelag: Fliesen, Parkett
- KategorieWohnung
Besonderheiten
- Barrierefrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
B
(58 kWh/(m²·a))Energiedetails
- EnergieträgerFernwärme
Energieausweis
- AusweistypBedarfsausweis
- Gültig bis11.01.2019 bis 10.01.2029
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.467 €
Jährliche Mieteinnahmen
17604 €
Mietrendite (ROI)
3.91%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
Kartenansicht wird geladen...
Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort93049 Regensburg
- BundeslandBayern
Gleiche Immobilie
Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.
Kauf mit Wohnrecht, Neuwertige Wohnung in TOP Lage von Regensburg mit Tiefgaragenstellplatz
Inseriert am 14. Februar 2026
privateimmoangebote
Kaufen
430.000 €
Anzeige ansehenKauf mit Wohnrecht, Neuwertige Wohnung in TOP Lage von Regensburg mit Tiefgaragenstellplatz
Inseriert am 16. Oktober 2025
immoscout
Kaufen
430.000 €
Anzeige ansehenKauf mit Wohnrecht, Neuwertige Wohnung in TOP Lage von Regensburg mit Tiefgaragenstellplatz
Inseriert am 14. Juli 2025
immoscout
Kaufen
450.000 €
Anzeige ansehenKauf mit Wohnrecht, Neuwertige Wohnung in TOP Lage von Regensburg mit Tiefgaragenstellplatz
Inseriert am 30. November 2024
kleinanzeigen
Kaufen
430.000 €
Anzeige ansehenKauf auf Nießbrauchbasis, Neuwertige Wohnung in TOP Lage von Regensburg mit Tiefgaragenstellplatz
Inseriert am 29. November 2024
immoscout
Kaufen
450.000 €
Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Regensburg beträgt 450.000 € (entspricht 4327 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 104 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Regensburg.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 2018.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?
Die Energieeffizienzklasse ist B.
Immobilienbewertung
Bewertungsdaten werden geladen...
Immobilien-Assistent
AI