Smart Investieren: 2 Zimmer mit Alpenblick und Westbalkon
Garching bei München
Preis:449.900 €
€/m²:10110 €/m²
Fläche:44.5 m²
Zimmer:2
Baujahr:2026
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 28. Oktober 2024 um 18:44
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche45 m²
- Zimmer2
- Etage1.
- Baujahr2026
- ZustandErstbezug
Kosten
- Kaufpreis449.900 €
- Preis pro m²10110 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Aufzug
Keller
Dusche
Objektdetails
- KategorieWohnung
Besonderheiten
- Provisionsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
A
(24,4 kWh/(m²·a))Energiedetails
- EnergieträgerFernwärme
Energieausweis
- AusweistypBedarfsausweis
- Gültig bis01.03.2024 bis 28.02.2034
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.610 €
Jährliche Mieteinnahmen
19320 €
Mietrendite (ROI)
4.29%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort85748 Garching bei München
- BundeslandBayern
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