Top Etagenwohnung Erstbezug nach Kernsanierung -provisionsfrei-
Horster Straße 294, 45899 Gelsenkirchen
Preis:167.295 €
€/m²:2376 €/m²
Fläche:70.4 m²
Zimmer:2
Baujahr:1939
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 5. November 2024 um 12:39
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche70 m²
- Zimmer2
- Etage2.
- Baujahr1939
Kosten
- Kaufpreis167.295 €
- Preis pro m²2376 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Stellplatz
Objektdetails
- KategorieWohnung
- Aktuelle Nutzungfrei ab sofort
- Bezugsfrei abfrei
Besonderheiten
- Provisionsfrei
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
509 €
Jährliche Mieteinnahmen
6108 €
Mietrendite (ROI)
3.65%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- StraßeHorster Straße 294
- PLZ / Ort45899 Gelsenkirchen
- BundeslandNordrhein-Westfalen
Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Gelsenkirchen beträgt 167.295 € (entspricht 2376 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 70.4 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Horster Straße 294, 45899 Gelsenkirchen.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1939.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 6.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Immobilienbewertung
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