Exklusive 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung (Hochparterre) – sofort bezugsfrei & 1A-Zustand
Metzendorfer Weg 9, 22761 Hamburg
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 25. September 2024 um 09:28
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche65 m²
- Zimmer2
- Etage1.
- Baujahr2023
- Zustandneuwertig
Kosten
- Kaufpreis337.500 €
- Preis pro m²5208 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Garten
Aufzug
Keller
Einbauküche
Dusche
DSL-Anschluss
Kabelanschluss
Objektdetails
- BodenbelagBodenbelag: Fliesen, Parkett
- KategorieWohnung
- Aktuelle NutzungBezug: sofort
Besonderheiten
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
A
(36,2 kWh/(m²·a))Energiedetails
- EnergieträgerGas, Solar, Blockheizkraftwerk
- HeizungsartFußbodenheizung
- GebäudetypKfW 55
Energieausweis
- AusweistypBedarfsausweis
- Gültig bis07.05.2023 bis 06.05.2033
- Baujahr laut Ausweis2023
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.211 €
Jährliche Mieteinnahmen
14532 €
Mietrendite (ROI)
4.31%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
Kartenansicht wird geladen...
Adresse
- StraßeMetzendorfer Weg 9
- PLZ / Ort22761 Hamburg
- BundeslandHamburg
Gleiche Immobilie
Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.
Neuwertig & ruhig gelegen – moderne 2- Zimmer-Wohnung im Grünen von Eißendorf, provisionsfrei zu erw
Inseriert am 29. November 2025
immoscout
Kaufen
329.500 €
Anzeige ansehenModern, ruhig & sofort verfügbar – 2-Zimmer-Wohnung im Grünen von Eißendorf
Inseriert am 20. Mai 2025
immoscout
Kaufen
329.500 €
Anzeige ansehenImmobilienbewertung
Bewertungsdaten werden geladen...
Immobilien-Assistent
AI