Moderne Neubau-Penthousewohnung | Blick ins Grüne | 3 Zimmer | Dachterrasse | KFW40 QNG
Stemwarder Straße 23, 22043 Hamburg
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 27. September 2024 um 14:15
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche80 m²
- Zimmer3
- Etage2.
- Baujahr2026
- ZustandErstbezug
Kosten
- Kaufpreis579.000 €
- Preis pro m²7201 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Garten
Aufzug
Keller
Dusche
Fenster im Bad
Objektdetails
- BodenbelagBodenbelag: Fliesen
- KategoriePenthouse
- Aktuelle NutzungBezug: Q3/2026
Besonderheiten
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
A+
(14,5 kWh/(m²·a))Energiedetails
Energieausweis
- AusweistypBedarfsausweis
- Gültig bis06.11.2024 bis 05.11.2034
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.465 €
Jährliche Mieteinnahmen
17580 €
Mietrendite (ROI)
3.04%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- StraßeStemwarder Straße 23
- PLZ / Ort22043 Hamburg
- BundeslandHamburg
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