3 Räume mit Balkon in Zentrumsnähe und Universitätsnähe
Reitbahnstr. 29, 9111 Chemnitz
Preis:71.000 €
€/m²:1044 €/m²
Fläche:68 m²
Zimmer:3
Baujahr:1950
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 23. Januar 2025 um 15:55
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche68 m²
- Zimmer3
- EtageEG
- Baujahr1950
- ZustandAltbau (bis 1945)
Kosten
- Kaufpreis71.000 €
- Preis pro m²1044 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Objektdetails
- BodenbelagBodenbelag: Laminat
- KategorieWohnung
- Aktuelle Nutzungsofort
Besonderheiten
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
B
(108,6 kWh/(m²·a))Energiedetails
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
- AusweistypBedarfsausweis
- Gültig bisbis 22.05.2028
- Baujahr laut Ausweis1950
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
405 €
Jährliche Mieteinnahmen
4860 €
Mietrendite (ROI)
6.85%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
Kartenansicht wird geladen...
Adresse
- StraßeReitbahnstr. 29
- PLZ / Ort9111 Chemnitz
- BundeslandSachsen
Gleiche Immobilie
Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.
Kapitalanlage in Chemnitz: Vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon
Inseriert am 7. Juli 2026
immoscout
Kaufen
79.000 €
Anzeige ansehenKapitalanlage in Chemnitz: Vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon
Inseriert am 30. März 2026
immoscout
Kaufen
79.000 €
Anzeige ansehenVermietete Eigentumswohnung im Herzen von Chemnitz
Inseriert am 18. April 2025
kleinanzeigen
Kaufen
65.000 €
Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Chemnitz beträgt 71.000 € (entspricht 1044 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 68 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Reitbahnstr. 29, 9111 Chemnitz.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1950.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 6.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?
Die Energieeffizienzklasse ist B.
Immobilienbewertung
Bewertungsdaten werden geladen...
Immobilien-Assistent
AI