Top gelegene, modern eingerichtete, gut vermietete 2-R-W zu verkaufen
Welserstr. 8, 90489 Nürnberg
Preis:175.000 €
€/m²:4070 €/m²
Fläche:43 m²
Zimmer:2
Baujahr:1960
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 9. Januar 2025 um 20:24
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche43 m²
- Zimmer2
- Etage3.
- Baujahr1960
- Zustandrenoviert / saniert
Kosten
- Kaufpreis175.000 €
- Preis pro m²4070 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Objektdetails
- BodenbelagBodenbelag: Fliesen, Kunststoff
- KategorieWohnung
- Aktuelle Nutzungsofort
Besonderheiten
- Provisionsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
C
(99 kWh/(m²·a))Energiedetails
- EnergieträgerGas
- HeizungsartEtagenheizung
Energieausweis
- AusweistypVerbrauchsausweis
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
534 €
Jährliche Mieteinnahmen
6408 €
Mietrendite (ROI)
3.66%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- StraßeWelserstr. 8
- PLZ / Ort90489 Nürnberg
- BundeslandBayern
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