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    4. Dachgeschoss-Maisonette-Wohnung nahe dem Naturkundemuseum

    Dachgeschoss-Maisonette-Wohnung nahe dem Naturkundemuseum

    10115 Berlin

    Preis:1.225.000 €
    €/m²:8454 €/m²
    Fläche:144.9 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:1870

    Dieses Inserat ist nicht mehr aktiv

    Das Angebot wurde vom Anbieter zurückgezogen oder ist vergeben (zuletzt gesehen am 14. Februar 2025). Fotos und die genaue Lage werden daher nicht mehr angezeigt. Die Objektdaten bleiben als Marktinformation erhalten – vergleichbare aktive Angebote finden Sie weiter unten.

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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 14. Februar 2025 um 13:02
    Originalanzeige auf Immowelt ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche145 m²
    • Zimmer4
    • Baujahr1870
    • ZustandMassivhaus

    Kosten

    • Kaufpreis1.225.000 €
    • Preis pro m²8454 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Balkon
    Garten
    Keller
    Einbauküche
    Dusche
    Fenster im Bad
    Kabelanschluss

    Objektdetails

    • KategorieWohnung
    • Aktuelle NutzungFrei ab sofort
    • Bezugsfrei abab sofort

    Besonderheiten

    • Bezugsfrei

    Weitere Informationen

    Energieausweis

    Energieeffizienzklasse

    C
    (93,7 kWh/(m²·a))

    Energiedetails

    • EnergieträgerGas
    • HeizungsartEtagenheizung: Fußbodenheizung

    Energieausweis

    • AusweistypVerbrauchsausweis
    • Gültig bisbis 05.10.2029
    • Baujahr laut Ausweis1870

    Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    2.891 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    34692 €

    Mietrendite (ROI)

    2.83%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Berlin beträgt 1.225.000 € (entspricht 8454 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 144.9 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in 10115 Berlin.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1870.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?›

    Die Energieeffizienzklasse ist C.

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