Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Tübingen beträgt 320.000 € (entspricht 5926 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 54 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in Schwärzlocher Str. 73, 72072 Tübingen.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist E.

Gut geschnitte 2-Zimmer Wohnung stadtnah

Schwärzlocher Str. 73, 72072 Tübingen

Preis:320.000 €

€/m²:5926 €/m²

Fläche:54 m²

Zimmer:2

Baujahr:1989

Gut geschnitte 2-Zimmer Wohnung stadtnah – Schwärzlocher Str. 73, 72072 Tübingen – Bild 1 von 5

Gut geschnitte 2-Zimmer Wohnung stadtnah – Schwärzlocher Str. 73, 72072 Tübingen – Vorschaubild 1

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 3. Januar 2025 um 11:20

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Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche54 m²
Zimmer2
Etage1.
Baujahr1989
ZustandGepflegt

Kosten

Kaufpreis320.000 €
Preis pro m²5926 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Einbauküche

Objektdetails

BodenbelagBodenbelag: Parkett
KategorieWohnung
Aktuelle Nutzungfrei ab 22.05.2025
Bezugsfrei ab22.05.2025

Besonderheiten

Provisionsfrei

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

(145 kWh/(m²·a))

Energiedetails

EnergieträgerGas
HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

AusweistypBedarfsausweis

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.064 €

Jährliche Mieteinnahmen

12768 €

Mietrendite (ROI)

3.99%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

StraßeSchwärzlocher Str. 73
PLZ / Ort72072 Tübingen
BundeslandBaden-Württemberg

320.000 €

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