Provisionsfrei im schönen Lörick! Werthaltige Kapitalanlage in Top-Lage!
Kaarster Weg 28, 40547 Düsseldorf
Preis:254.000 €
€/m²:4305 €/m²
Fläche:59 m²
Zimmer:3
Baujahr:1952
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 7. Oktober 2024 um 02:33
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche59 m²
- Zimmer3
- Etage1.
- Baujahr1952
Kosten
- Kaufpreis254.000 €
- Preis pro m²4305 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Objektdetails
- KategorieWohnung
Besonderheiten
- Provisionsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
D
(115 kWh/(m²·a))Energiedetails
- EnergieträgerGas
- HeizungsartEtagenheizung
Energieausweis
- AusweistypVerbrauchsausweis
- Gültig bisab 04.04.2019
- Baujahr laut Ausweis1952
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.015 €
Jährliche Mieteinnahmen
12180 €
Mietrendite (ROI)
4.80%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- StraßeKaarster Weg 28
- PLZ / Ort40547 Düsseldorf
- BundeslandNordrhein-Westfalen
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Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Düsseldorf beträgt 254.000 € (entspricht 4305 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 59 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Kaarster Weg 28, 40547 Düsseldorf.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1952.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?
Die Energieeffizienzklasse ist D.
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