Großzügige Altbauwohnung im zentralen Hamburg Eimsbüttel
Hamburg
Preis:798.000 €
€/m²:8664 €/m²
Fläche:92.1 m²
Zimmer:4
Baujahr:1906
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 4. März 2025 um 09:05
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche92 m²
- Zimmer4
- Etage2.
- Baujahr1906
- ZustandGepflegt
Kosten
- Kaufpreis798.000 €
- Preis pro m²8664 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Objektdetails
- KategorieWohnung
- Bezugsfrei ab01.02.2026
Besonderheiten
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
F
(175 kWh/(m²·a))Energiedetails
- EnergieträgerGas
- HeizungsartEtagenheizung
Energieausweis
- AusweistypBedarfsausweis
- Gültig bisbis 06.03.2029
- Baujahr laut Ausweis1906
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.674 €
Jährliche Mieteinnahmen
20088 €
Mietrendite (ROI)
2.52%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort20253 Hamburg
- BundeslandHamburg
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