Renditeobjekt - Historische Kapitänsvilla - Ein Mehrgenerationenprojekt in grüner Stadtoase
Hamburg
Preis:659.000 €
€/m²:3661 €/m²
Fläche:180 m²
Zimmer:9
Baujahr:1879
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 27. Februar 2025 um 16:11
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche180 m²
- Grundstücksfläche764 m²
- Zimmer9
- Baujahr1879
- ZustandAltbau (bis 1945), Massivhaus
Kosten
- Kaufpreis659.000 €
- Preis pro m²3661 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Garten
Stellplatz
Kabelanschluss
Objektdetails
- KategorieMehrfamilienhaus
Besonderheiten
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
H
(304,7 kWh/(m²·a))Energiedetails
- EnergieträgerGas
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
- AusweistypBedarfsausweis
- Gültig bis27.01.2023 bis 27.01.2033
- Baujahr laut Ausweis1879
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
3.278 €
Jährliche Mieteinnahmen
39336 €
Mietrendite (ROI)
5.97%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort21109 Hamburg
- BundeslandHamburg
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