OPEN HOUSE am Sonntag, den 28.09.2025 von 12:00 Uhr bis 13:00 Uhr.
Schwanenwik 36, 22087 Hamburg
Preis:3.450.000 €
€/m²:11349 €/m²
Fläche:304 m²
Zimmer:7
Baujahr:1900
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 17. April 2025 um 19:30
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche304 m²
- Zimmer7
- EtageEG
- Baujahr1900
Kosten
- Kaufpreis3.450.000 €
- Preis pro m²11349 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Stellplatz
Objektdetails
- KategorieWohnung
Besonderheiten
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
G
(207,1 kWh/(m²·a))Energiedetails
- EnergieträgerFernwärme
Energieausweis
- AusweistypBedarfsausweis
- Gültig bis18.01.2019 bis 17.01.2029
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
7.568 €
Jährliche Mieteinnahmen
90816 €
Mietrendite (ROI)
2.63%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- StraßeSchwanenwik 36
- PLZ / Ort22087 Hamburg
- BundeslandHamburg
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