Der Alster so nah - Eilbek - 6 Zimmer auch als zwei Wohnungen nutzbar inkl. Lift
Wandsbeker Chaussee 5, 22089 Hamburg
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 23. März 2025 um 19:32
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche153 m²
- Zimmer5
- Etage6.
- Baujahr1926
- ZustandAltbau (bis 1945), renoviert / saniert
Kosten
- Kaufpreis899.000 €
- Preis pro m²5876 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Dusche
Loggia
Objektdetails
- KategorieWohnung
- Aktuelle Nutzungsofort
- Bezugsfrei abab sofort
Besonderheiten
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
A
(86 kWh/(m²·a))Energiedetails
- EnergieträgerFernwärme
Energieausweis
- AusweistypBedarfsausweis
- Gültig bis16.10.2013 bis 07.08.2028
- Baujahr laut Ausweis1926
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.311 €
Jährliche Mieteinnahmen
27732 €
Mietrendite (ROI)
3.08%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- StraßeWandsbeker Chaussee 5
- PLZ / Ort22089 Hamburg
- BundeslandHamburg
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