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    4. Der Alster so nah - Sanierter Altbau mit Fahrstuhl - U Bahn Wartenau vor der Haustür

    Der Alster so nah - Sanierter Altbau mit Fahrstuhl - U Bahn Wartenau vor der Haustür

    22089 Eilbek, Hamburg

    Preis:799.000 €
    €/m²:5222 €/m²
    Fläche:153 m²
    Zimmer:5
    Baujahr:1926

    Dieses Inserat ist nicht mehr aktiv

    Das Angebot wurde vom Anbieter zurückgezogen oder ist vergeben (zuletzt gesehen am 5. Juni 2026). Fotos und die genaue Lage werden daher nicht mehr angezeigt. Die Objektdaten bleiben als Marktinformation erhalten – vergleichbare aktive Angebote finden Sie weiter unten.

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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 5. Juni 2026 um 05:23
    Originalanzeige auf Immobilienscout24 ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche153 m²
    • Zimmer5
    • Schlafzimmer2
    • Badezimmer2
    • Baujahr1926
    • ZustandVollständig renoviert

    Kosten

    • Kaufpreis799.000 €
    • Preis pro m²5222 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

    • KategorieEtagenwohnung
    • Bezugsfrei abab sofort

    Besonderheiten

    • Provisionsfrei
    • Bezugsfrei

    Weitere Informationen

    Energieausweis

    Energiedetails

      Energieausweis

      • Baujahr laut Ausweis1926

      Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.319 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      27828 €

      Mietrendite (ROI)

      3.48%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Eilbek, Hamburg beträgt 799.000 € (entspricht 5222 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 153 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 22089 Eilbek, Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1926.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

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