Charmanter Altbau, hochwertig saniert – nur wenige Minuten von der Alster entfernt
Wandsbeker Chaussee 5, 22089 Eilbek, Hamburg
Preis:799.000 €
€/m²:5222 €/m²
Fläche:153 m²
Zimmer:5
Baujahr:1926
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 28. Juli 2026 um 05:29
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche153 m²
- Zimmer5
- Schlafzimmer2
- Badezimmer2
- Baujahr1926
- ZustandVollständig renoviert
Kosten
- Kaufpreis799.000 €
- Preis pro m²5222 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Objektdetails
- KategorieEtagenwohnung
- Bezugsfrei abab sofort
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energiedetails
Energieausweis
- Baujahr laut Ausweis1926
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.319 €
Jährliche Mieteinnahmen
27828 €
Mietrendite (ROI)
3.48%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- StraßeWandsbeker Chaussee 5
- PLZ / Ort22089 Eilbek, Hamburg
- BundeslandHamburg
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Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Eilbek, Hamburg beträgt 799.000 € (entspricht 5222 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 153 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Wandsbeker Chaussee 5, 22089 Eilbek, Hamburg.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1926.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
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