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    4. OPEN HOUSE am 13.04. : 3 Zimmer Neubauwohnung - Energieeffizienz A+

    OPEN HOUSE am 13.04. : 3 Zimmer Neubauwohnung - Energieeffizienz A+

    22399 Hamburg

    Preis:769.000 €
    €/m²:8095 €/m²
    Fläche:95 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:2025

    Dieses Inserat ist nicht mehr aktiv

    Das Angebot wurde vom Anbieter zurückgezogen oder ist vergeben (zuletzt gesehen am 7. März 2025). Fotos und die genaue Lage werden daher nicht mehr angezeigt. Die Objektdaten bleiben als Marktinformation erhalten – vergleichbare aktive Angebote finden Sie weiter unten.

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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 7. März 2025 um 21:51
    Originalanzeige auf Immowelt ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche95 m²
    • Zimmer2
    • EtageEG
    • Baujahr2025
    • Zustandneuwertig

    Kosten

    • Kaufpreis769.000 €
    • Preis pro m²8095 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Balkon
    Aufzug
    Keller

    Objektdetails

    • BodenbelagBodenbelag: Fliesen, Parkett
    • KategorieWohnung

    Besonderheiten

    • Barrierefrei

    Weitere Informationen

    Energieausweis

    Energieeffizienzklasse

    A+
    (17,79 kWh/(m²·a))

    Energiedetails

    • EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
    • HeizungsartFußbodenheizung

    Energieausweis

    • AusweistypBedarfsausweis
    • Gültig bisab 02.07.2021
    • Baujahr laut Ausweis2025

    Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    2.369 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    28428 €

    Mietrendite (ROI)

    3.70%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hamburg beträgt 769.000 € (entspricht 8095 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 95 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in 22399 Hamburg.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 2025.

    Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?›

    Die Energieeffizienzklasse ist A+.

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

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